1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.6万円/㎡
前年比+33.7%
文京区
188.7万円/㎡
前年比+13.6%
エクセルシオール文京南
東京都文京区水道二丁目
東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩5分
1997年築 / 8階建 / 46戸 / RC造
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3階 / 75.98㎡の場合
相場
10,923万円
143.8万円/㎡
5,497
9,115
12,732
16,350
AI査定結果
推定相場価格
10,923万円
143.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,115万円〜12,732万円
120.0万円/㎡〜167.6万円/㎡
推定賃料
26.5万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年7月25日
エクセルシオール文京南
9,480万円（124.8万円/㎡）/ 3階 / 75.98㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は138.12万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/19 | 9,480万円 | 124.8万円 | 3階 | 75.98㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2025/04/22 | 9,980万円 | 131.4万円 | 3階 | 75.98㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2025/04/10 | 10,480万円 | 137.9万円 | 3階 | 75.98㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2025/04/02 | 10,990万円 | 155.2万円 | 3階 | 70.83㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2025/03/14 | 10,990万円 | 155.2万円 | 3階 | 70.83㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/03/05 | 10,800万円 | 142.8万円 | 5階 | 75.63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/11 | 10,980万円 | 144.5万円 | 3階 | 75.98㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2025/01/15 | 11,280万円 | 148.5万円 | 3階 | 75.98㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2025/01/10 | 10,990万円 | 155.2万円 | 3階 | 70.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 11,980万円 | 157.7万円 | 3階 | 75.98㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 7,580万円 | 100.2万円 | 5階 | 75.63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/06/20 | 7,880万円 | 104.2万円 | 5階 | 75.63㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は131.84万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/19 | エクセルシオール文京南 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅5分 | 9,480万円 | 124.8万円 | 75.98㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1997年 | 46戸 | RC |
| 2024/10/09 | 朝日クレス・パリオ護国寺 文京区大塚六丁目 | 東池袋駅5分 | 8,680万円 | 139.1万円 | 62.41㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 74戸 | RC |
| 2024/02/10 | エクセルシオール文京大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅3分 | 6,980万円 | 121.4万円 | 57.5㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/14 | サンウッド文京開運坂上 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅5分 | 12,800万円 | 155.7万円 | 82.22㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 89戸 | RC |
| 2023/08/31 | フェアロージュ目白台一丁目静凛館 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅9分 | 10,980万円 | 146.0万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 42戸 | RC |
| 2024/12/27 | フェアロージュ目白台一丁目静凛館 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅9分 | 9,498万円 | 125.3万円 | 75.79㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 42戸 | RC |
| 2023/07/09 | 東急ドエルアルス目白台 文京区目白台二丁目 | 護国寺駅6分 | 6,780万円 | 102.7万円 | 66㎡ | 2SLDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/24 | SHINO33ビル 文京区目白台三丁目 | 護国寺駅3分 | 9,480万円 | 132.9万円 | 71.31㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 22戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ランドステージ目白台 文京区目白台二丁目 | 護国寺駅7分 | 11,000万円 | 143.9万円 | 76.43㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/13 | フェアロージュ目白台 文京区目白台三丁目 | 護国寺駅3分 | 10,580万円 | 148.2万円 | 71.41㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/17 | ペイサージュ音羽壱番館 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 8,300万円 | 136.5万円 | 60.81㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 37戸 | SRC |
| 2024/06/23 | ソフィア音羽 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅2分 | 7,250万円 | 124.9万円 | 58.03㎡ | 2LDK+S | 10階 / 14階建 | 北東 | 2001年 | 52戸 | SRC |
| 2025/01/06 | ボヌール千石 文京区千石三丁目 | 巣鴨駅10分 | 7,780万円 | 122.0万円 | 63.78㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 68戸 | RC |
| 2025/02/02 | グランリックス文京千石 文京区千石四丁目 | 千石駅8分 | 9,290万円 | 126.4万円 | 73.52㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 16戸 | RC |
| 2023/11/04 | 大和郷ホームズ 文京区本駒込六丁目 | 巣鴨駅6分 | 8,490万円 | 120.8万円 | 70.31㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1992年 | 11戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.7%上昇、文京区では13.6%上昇しています。
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1975年築 / 11階建 / 20戸 / SRC造